Estimation théorique
Rue de la tuée,85200 Fontenay le Comte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la tuée,85200-Fontenay le Comte indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchay-sur-Vendée (85009), comprenant 1166 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchay-sur-Vendée (85009), comprenant 1166 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-22 | 28 | RUE DU BEDOUARD | 5 | 90 | 312 | 145000€ | 1611€ |
2021-05-07 | 39 | RUE DE LA TUEE | 1 | 32 | 24 | 73000€ | 2281€ |
2020-09-16 | 30 | RUE DU BEDOUARD | 4 | 70 | 266 | 28000€ | 400€ |
2022-09-13 | 22 | RUE DU BEDOUARD | 5 | 90 | 125 | 158500€ | 1761€ |
2023-06-06 | 24 | RUE DU BEDOUARD | 3 | 50 | 42 | 44000€ | 880€ |
2019-10-28 | 11 | RUE TIRAQUEAU | 8 | 115 | 228 | 52000€ | 452€ |
2019-08-14 | 18 | RUE DU BEDOUARD | 3 | 60 | 65 | 70600€ | 1177€ |
2020-05-14 | 14 | RUE DU BEDOUARD | 2 | 42 | 70 | 50000€ | 1190€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DU BEDOUARD | 2 | 42 | 70 | 82573€ | 1966€ |
2020-11-30 | 12 | RUE DU BEDOUARD | 3 | 52 | 50 | 35000€ | 673€ |
2021-03-24 | 21 | RUE DU BEDOUARD | 2 | 40 | 22 | 43000€ | 1075€ |
2023-06-15 | 34 | RUE DU BEDOUARD | 8 | 211 | 1266 | 307000€ | 1455€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DU BEDOUARD | 4 | 113 | 235 | 101000€ | 894€ |
2019-09-02 | 30 | RUE TIRAQUEAU | 6 | 156 | 94 | 70750€ | 454€ |
2021-03-11 | 29 | RUE TIRAQUEAU | 4 | 74 | 76 | 70000€ | 946€ |
2022-10-10 | 10 | RUE EMILE BOUTIN | 3 | 50 | 93 | 95500€ | 1910€ |
2021-06-14 | 27 | RUE TIRAQUEAU | 5 | 99 | 609 | 194000€ | 1960€ |
2020-01-13 | 2 | RUE DE LA COMMANDERIE | 7 | 173 | 321 | 116300€ | 672€ |
2019-12-16 | 20 | RUE BENJAMIN FILLON | 7 | 350 | 533 | 290000€ | 829€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DU BEDOUARD | 4 | 90 | 62 | 90000€ | 1000€ |
2020-11-27 | 38 | RUE TIRAQUEAU | 6 | 120 | 368 | 125000€ | 1042€ |
2023-02-17 | 37 | RUE DU BEDOUARD | 6 | 136 | 490 | 280000€ | 2059€ |
2020-12-01 | 6 | SQ SAINT MICHEL | 6 | 160 | 168 | 155000€ | 969€ |
2022-07-07 | 1 | RUE DU BEDOUARD | 3 | 45 | 48 | 110000€ | 2444€ |
2021-12-23 | 12 | RUE BALLARD | 5 | 115 | 210 | 180000€ | 1565€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DE LA COMMANDERIE | 2 | 70 | 528 | 30000€ | 429€ |
2020-02-21 | 2 | RUE BALLARD | 3 | 88 | 91 | 70000€ | 795€ |
2021-10-25 | 21 | PL DU PETIT LAURENT | 8 | 127 | 132 | 215000€ | 1693€ |
2023-06-20 | 38 | RUE DU BEDOUARD | 4 | 76 | 98 | 125000€ | 1645€ |
2023-05-30 | 5 | RUE JEAN IMBERT | 2 | 60 | 305 | 90000€ | 1500€ |
2022-01-28 | 66 | RUE GASTON GUILLEMET | 5 | 128 | 347 | 240000€ | 1875€ |
2021-04-23 | 42 | RUE DU BEDOUARD | 5 | 129 | 212 | 175000€ | 1357€ |
2023-02-16 | 8 | RUE PIERRE BRISSOT | 3 | 72 | 161 | 119000€ | 1653€ |
2022-11-16 | 41 | RUE DU BEDOUARD | 3 | 80 | 80 | 100000€ | 1250€ |
2023-02-21 | 7 | RUE LANOUE BRAS DE FER | 8 | 325 | 282 | 90000€ | 277€ |
2020-06-26 | 14 | RUE RABELAIS | 2 | 66 | 29 | 35000€ | 530€ |
2021-03-19 | 14 | RUE RABELAIS | 2 | 66 | 29 | 85000€ | 1288€ |
2023-03-31 | 14 | RUE RABELAIS | 2 | 66 | 29 | 135303€ | 2050€ |
2022-06-07 | 54 | RUE GASTON GUILLEMET | 4 | 180 | 118 | 57000€ | 317€ |
2020-02-03 | 42 | RUE GASTON GUILLEMET | 5 | 127 | 126 | 75000€ | 591€ |
2019-07-12 | 1 | RUE PIERRE BRISSOT | 4 | 73 | 80 | 50000€ | 685€ |
2019-10-16 | 2 | RUE JEAN BESLY | 7 | 155 | 475 | 155000€ | 1000€ |
2021-12-15 | 5 | RUE RABELAIS | 9 | 202 | 890 | 380000€ | 1881€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DE LA HARPE | 4 | 68 | 93 | 95000€ | 1397€ |
2022-06-13 | 28 | RUE BENJAMIN FILLON | 7 | 177 | 703 | 305000€ | 1723€ |
2021-03-31 | 22 | RUE DE LA HARPE | 4 | 101 | 62 | 69770€ | 691€ |
2022-05-05 | 20 | RUE DE LA HARPE | 3 | 60 | 60 | 28000€ | 467€ |
2019-11-20 | 15 | RUE DU PINIER | 6 | 220 | 510 | 375000€ | 1705€ |
2021-08-30 | 18 | RUE DE LA HARPE | 4 | 91 | 100 | 36000€ | 396€ |
2022-12-15 | 18 | RUE DE LA HARPE | 4 | 91 | 100 | 73000€ | 802€ |
2019-07-30 | 12 | RUE GOUPILLEAU | 2 | 55 | 280 | 38000€ | 691€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DU DEPARTEMENT | 9 | 260 | 1083 | 465550€ | 1791€ |
2020-10-02 | 13 | RUE DE LA HARPE | 4 | 115 | 170 | 124500€ | 1083€ |
2022-10-19 | 13 | RUE DE LA HARPE | 4 | 115 | 170 | 130000€ | 1130€ |
2019-11-07 | 14 | RUE BELESBAT | 6 | 128 | 468 | 85000€ | 664€ |
2021-01-29 | 24 | RUE GASTON GUILLEMET | 6 | 180 | 160 | 185000€ | 1028€ |
2020-08-04 | 6 | RUE BARNABE BRISSON | 9 | 433 | 1304 | 300000€ | 693€ |
2022-11-24 | 33 | RUE BELESBAT | 4 | 88 | 58 | 118000€ | 1341€ |
2021-06-28 | 14 | RUE DE LA HARPE | 4 | 88 | 88 | 115000€ | 1307€ |
2020-07-08 | 27 | ALL DES SORBIERS | 4 | 84 | 274 | 142453€ | 1696€ |
2021-06-30 | 49 | RUE DU BEDOUARD | 3 | 46 | 475 | 151100€ | 3285€ |
2021-04-06 | 22 | ALL DES SORBIERS | 4 | 84 | 262 | 145000€ | 1726€ |
2019-09-23 | 5 | RUE GALLOT | 3 | 93 | 1116 | 134500€ | 1446€ |
2022-09-26 | 3 | RUE DU BREGAIN | 4 | 72 | 140 | 130000€ | 1806€ |
2020-10-23 | 12 | RUE GASTON GUILLEMET | 4 | 100 | 219 | 243000€ | 2430€ |
2021-10-29 | 8 | RUE GOUPILLEAU | 8 | 354 | 494 | 674528€ | 1905€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DE LA CROIX DU CAMP | 3 | 68 | 290 | 129000€ | 1897€ |
2022-07-27 | 2 | RUE DU DOYENNE | 3 | 48 | 38 | 60000€ | 1250€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DU DOYENNE | 3 | 48 | 38 | 66000€ | 1375€ |
2020-05-05 | 13 | RUE DU PINIER | 7 | 267 | 736 | 535221€ | 2005€ |
2022-10-15 | 7 | RUE GALLOT | 7 | 153 | 1737 | 312000€ | 2039€ |
2019-12-31 | 25 | RUE RABELAIS | 5 | 231 | 510 | 190000€ | 823€ |
2021-01-27 | 29 | RUE BELESBAT | 6 | 143 | 452 | 350000€ | 2448€ |
2022-05-25 | 50 | RUE TIRAQUEAU | 4 | 87 | 252 | 135000€ | 1552€ |
2023-03-01 | 2 | RUE DE LA HARPE | 4 | 73 | 65 | 130000€ | 1781€ |
2019-11-13 | 5 | RUE GOUPILLEAU | 3 | 56 | 33 | 27500€ | 491€ |
2021-01-27 | 6 | RUE DU PONT AUX CHEVRES | 10 | 400 | 1548 | 580000€ | 1450€ |
2020-01-20 | 12 | RUE GALLOT | 3 | 70 | 350 | 50000€ | 714€ |
2020-04-20 | 12 | RUE GALLOT | 3 | 70 | 350 | 65000€ | 929€ |
2022-10-03 | 50 | RUE DU PINIER | 5 | 140 | 233 | 100000€ | 714€ |
2019-12-09 | 52 | RUE TIRAQUEAU | 3 | 82 | 98 | 139000€ | 1695€ |
2020-08-13 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 100 | 106 | 85000€ | 850€ |
2023-05-09 | 7 | RUE GASTON GUILLEMET | 4 | 80 | 76 | 54000€ | 675€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DU DOYENNE | 3 | 67 | 45 | 80000€ | 1194€ |
2023-02-15 | 12 | RUE DU DOYENNE | 3 | 55 | 352 | 83600€ | 1520€ |
2020-05-26 | 54 | RUE DU PINIER | 4 | 76 | 280 | 60000€ | 789€ |
2021-10-26 | 6 | IMP BENJAMIN FILLON | 4 | 97 | 256 | 70000€ | 722€ |
2022-08-25 | 10 | RUE DU DOYENNE | 3 | 75 | 62 | 70000€ | 933€ |
2023-01-13 | 33 | RUE MICHEL CREPEAU | 5 | 84 | 253 | 160000€ | 1905€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 82 | 102 | 47500€ | 579€ |
2019-07-05 | 68 | RUE DU BEDOUARD | 3 | 80 | 449 | 189000€ | 2363€ |
2021-08-24 | 68 | RUE DU BEDOUARD | 3 | 80 | 449 | 215000€ | 2688€ |
2022-10-14 | 56 | RUE DU PINIER | 3 | 80 | 72 | 95000€ | 1188€ |
2020-03-13 | 35 | RUE MICHEL CREPEAU | 4 | 72 | 192 | 50000€ | 694€ |
2020-07-17 | 54 | RUE BENJAMIN FILLON | 2 | 36 | 239 | 30000€ | 833€ |
2020-08-27 | 55 | RUE DU BEDOUARD | 4 | 82 | 117 | 41000€ | 500€ |
2023-04-07 | 9 | RUE DU PUITS ST MARTIN | 2 | 54 | 42 | 84500€ | 1565€ |
2022-08-25 | 37 | RUE MICHEL CREPEAU | 3 | 73 | 270 | 140000€ | 1918€ |
2019-08-02 | 63 | RUE DU MARCHOUX | 2 | 119 | 140 | 100000€ | 840€ |
2022-12-16 | 63 | RUE DU MARCHOUX | 2 | 119 | 140 | 137500€ | 1155€ |
2020-07-09 | 27 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 97 | 467 | 80000€ | 825€ |
2019-11-28 | 16 | RUE DU DOYENNE | 3 | 65 | 191 | 86500€ | 1331€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DU DOYENNE | 3 | 65 | 191 | 127500€ | 1962€ |
2019-05-07 | 3 | RUE DES DRAPIERS | 6 | 155 | 66 | 76000€ | 490€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DES DRAPIERS | 6 | 155 | 66 | 153000€ | 987€ |
2023-03-23 | 3 | PL BELLIARD | 3 | 51 | 36 | 70000€ | 1373€ |
2022-07-01 | 61 | RUE DU MARCHOUX | 3 | 65 | 74 | 95100€ | 1463€ |
2020-09-22 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 86 | 47 | 90000€ | 1047€ |
2019-11-14 | 57 | RUE DU MARCHOUX | 2 | 43 | 41 | 24000€ | 558€ |
2019-10-03 | 55 | RUE DU MARCHOUX | 2 | 43 | 43 | 23000€ | 535€ |
2020-09-25 | 47 | RUE DU MARCHOUX | 4 | 60 | 115 | 55500€ | 925€ |
2019-07-31 | 45 | RUE DU MARCHOUX | 4 | 68 | 75 | 47000€ | 691€ |
2023-02-07 | 10 | RUE DU PINIER | 4 | 90 | 82 | 50000€ | 556€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 77 | 254 | 72500€ | 942€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 57 | 425 | 73700€ | 1293€ |
2020-05-22 | 70 | RUE DU BEDOUARD | 5 | 120 | 419 | 153000€ | 1275€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DE LA CROIX DU CAMP | 5 | 85 | 990 | 148936€ | 1752€ |
2019-12-31 | 7 | RUE DES ORFEVRES | 4 | 125 | 132 | 90374€ | 723€ |
2019-06-21 | 28 | RUE DU DOYENNE | 5 | 130 | 240 | 169000€ | 1300€ |
2022-06-24 | 84 | RUE DU MARCHOUX | 3 | 96 | 113 | 135900€ | 1416€ |
2021-07-28 | 22 | RUE DES HALLES | 6 | 167 | 160 | 217350€ | 1301€ |
2021-08-31 | 2 | COUR DU MARCHOUX | 3 | 57 | 42 | 38000€ | 667€ |
2020-02-05 | 37 | RUE DU MARCHOUX | 4 | 71 | 71 | 51500€ | 725€ |
2020-08-19 | 37 | RUE DU MARCHOUX | 4 | 71 | 71 | 105000€ | 1479€ |
2021-08-02 | 5 | RUE DU MARCHOUX | 3 | 80 | 197 | 89000€ | 1113€ |
2021-11-25 | 78 | RUE DU MARCHOUX | 3 | 58 | 55 | 26000€ | 448€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 212 | 600 | 415000€ | 1958€ |
2022-05-17 | 10 | RUE NICOLAS RAPIN | 6 | 110 | 368 | 154000€ | 1400€ |
2021-03-16 | 33 | RUE DU MARCHOUX | 3 | 70 | 63 | 81000€ | 1157€ |
2023-01-27 | 4 | COUR DU MARCHOUX | 2 | 73 | 100 | 61000€ | 836€ |
2019-10-14 | 27 | RUE DU MARCHOUX | 5 | 140 | 490 | 140000€ | 1000€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DES HALLES | 7 | 248 | 676 | 220000€ | 887€ |
2023-05-22 | 16 | RUE NICOLAS RAPIN | 4 | 112 | 265 | 254000€ | 2268€ |
2022-12-23 | 11 | RUE NICOLAS RAPIN | 4 | 84 | 132 | 111000€ | 1321€ |
2022-07-01 | 24 | RUE DE LA CROIX DU CAMP | 3 | 56 | 317 | 120000€ | 2143€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DU MARCHOUX | 3 | 82 | 60 | 65000€ | 793€ |
2019-09-28 | 17 | RUE NICOLAS RAPIN | 3 | 45 | 43 | 35500€ | 789€ |
2021-03-11 | 24 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 100 | 178 | 30000€ | 300€ |
2021-06-15 | 6 | IMP DE LA COTE | 1 | 39 | 157 | 65000€ | 1667€ |
2021-11-25 | 2 | IMP GOUJON | 3 | 52 | 47 | 55000€ | 1058€ |
2022-09-19 | 2 | IMP GOUJON | 3 | 52 | 47 | 65000€ | 1250€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 142 | 656 | 225000€ | 1585€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DU PUITS ST MARTIN | 7 | 255 | 272 | 270000€ | 1059€ |
2019-05-24 | 22 | RUE DU CHATEAU FEODAL | 4 | 100 | 583 | 251000€ | 2510€ |
2019-10-29 | 3 | SEN DE L ACCUEIL | 3 | 40 | 138 | 33000€ | 825€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DE GENEVE | 4 | 160 | 113 | 120000€ | 750€ |
2021-02-11 | 58 | RUE DU MARCHOUX | 4 | 104 | 208 | 135000€ | 1298€ |
2021-04-30 | 52 | RUE DU MARCHOUX | 5 | 75 | 203 | 70500€ | 940€ |
2020-01-07 | 14 | RUE DE SAINT THOMAS | 3 | 80 | 188 | 118000€ | 1475€ |
2023-06-26 | 8 | CRS DU PUITS ST MARTIN | 4 | 140 | 232 | 290000€ | 2071€ |